Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 53

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.213 kr/m².2.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+544,13 pct. siden aug. 1984
359k1,5M2,7M3,8M5,0M19841995199920032007201120152019202331. aug. 1984420.000 kr.5. nov. 1984420.000 kr.I dag · vores estimat2.705.356 kr.Markedet · 1992779.040 kr.Markedet · 1993751.840 kr.Markedet · 1994759.360 kr.Markedet · 1995833.920 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.250.080 kr.Markedet · 19981.105.600 kr.Markedet · 1999358.880 kr.Markedet · 2000911.200 kr.Markedet · 20011.367.520 kr.Markedet · 20021.324.960 kr.Markedet · 20031.352.480 kr.Markedet · 20041.399.200 kr.Markedet · 20051.735.520 kr.Markedet · 20061.877.120 kr.Markedet · 20072.031.520 kr.Markedet · 20082.188.960 kr.Markedet · 20092.726.880 kr.Markedet · 20102.032.480 kr.Markedet · 20111.901.280 kr.Markedet · 20121.561.120 kr.Markedet · 20131.592.160 kr.Markedet · 20141.483.360 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20162.993.920 kr.Markedet · 20172.216.320 kr.Markedet · 20182.614.560 kr.Markedet · 20192.859.840 kr.Markedet · 20202.705.920 kr.Markedet · 20212.835.680 kr.Markedet · 20223.140.320 kr.Markedet · 20233.032.480 kr.Markedet · 20243.364.640 kr.Markedet · 20253.428.640 kr.Markedet · 20262.848.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg
420.000 kr.
5. nov. 1984 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984nov.Ejerskifte420.000 kr.
  • aug.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²831 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,2 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Indkilde Alle 42
9210 Aalborg SØ		150 m²411 m02-12-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28
9210 Aalborg SØ		150 m²443 m18-11-20233.400.000 kr.22.667 kr./m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²1,0 km30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²925 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²897 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²487 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²967 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²967 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden