Fladbjergvej 14, 9550 Mariager — Villa · 194 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.777 kr/m².1.587.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	59 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,4 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,5 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	1,7 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	2,0 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,5 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	2,4 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	2,1 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	2,1 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	2,9 km	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu