Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Granlien 2

Villa · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.126 kr/m².7.152.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.759.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,59 pct. siden maj 2016
360k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.900.000 kr.I dag · vores estimat5.759.190 kr.Markedet · 1992479.400 kr.Markedet · 1993380.664 kr.Markedet · 1994421.056 kr.Markedet · 1995645.524 kr.Markedet · 1996519.792 kr.Markedet · 1997732.020 kr.Markedet · 1998800.632 kr.Markedet · 1999899.300 kr.Markedet · 20001.070.388 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 2002937.856 kr.Markedet · 20031.186.056 kr.Markedet · 20041.336.948 kr.Markedet · 20051.257.932 kr.Markedet · 20062.242.368 kr.Markedet · 20071.855.788 kr.Markedet · 20081.466.760 kr.Markedet · 20091.620.168 kr.Markedet · 20101.443.300 kr.Markedet · 20111.876.664 kr.Markedet · 20121.554.276 kr.Markedet · 20131.844.636 kr.Markedet · 20142.139.212 kr.Markedet · 20152.064.208 kr.Markedet · 20161.744.336 kr.Markedet · 20172.435.148 kr.Markedet · 20182.461.872 kr.Markedet · 20193.033.344 kr.Markedet · 20202.792.148 kr.Markedet · 20213.485.000 kr.Markedet · 20225.169.768 kr.Markedet · 20233.370.964 kr.Markedet · 20244.729.196 kr.Markedet · 20254.816.100 kr.Markedet · 20264.708.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²61 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²1,2 km27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²325 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Mosesvinget 12
2400 København NV		54 m²588 m23-03-20255.275.000 kr.97.685 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²276 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²1,7 km16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,3 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²529 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,8 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²562 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden