Grævlingestien 31A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.438 kr/m².4.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.413.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,65 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.072.065 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.072.065 kr.
1996dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	28 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	82 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	394 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	590 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	600 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	60 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	578 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	416 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	107 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	671 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu