Kalhavevej 5, 6240 Løgumkloster — Villa · 121 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.230 kr/m².884.253 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering815.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,99 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1982Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	59 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	1,1 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	969 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	1,0 km	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	428 m	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	1,2 km	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	1,2 km	16-02-2026	430.000 kr.	3.496 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	1,0 km	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	132 m	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	1,3 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu