Gavlbakken 21

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.753 kr/m².6.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.452.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	37 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	139 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	120 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	37 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	109 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	226 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	167 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	500 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	539 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	453 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu