Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 45

Villa · 323 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.214 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
37.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.987 kr/m².21.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.966.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1272,90 pct. siden apr. 2016
1,6M8,7M15,8M23,0M30,1M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat21.966.381 kr.Markedet · 19922.287.163 kr.Markedet · 19932.821.082 kr.Markedet · 19942.491.945 kr.Markedet · 19952.915.721 kr.Markedet · 19963.052.027 kr.Markedet · 19973.599.189 kr.Markedet · 19983.750.676 kr.Markedet · 19994.879.884 kr.Markedet · 20005.185.119 kr.Markedet · 20016.155.088 kr.Markedet · 20025.579.179 kr.Markedet · 20036.604.704 kr.Markedet · 20046.668.335 kr.Markedet · 20057.752.000 kr.Markedet · 20068.300.454 kr.Markedet · 200712.579.881 kr.Markedet · 200812.927.752 kr.Markedet · 200911.123.151 kr.Markedet · 201010.442.590 kr.Markedet · 201110.705.189 kr.Markedet · 201211.565.661 kr.Markedet · 201311.123.797 kr.Markedet · 201411.726.192 kr.Markedet · 201512.260.111 kr.Markedet · 201612.809.857 kr.Markedet · 201713.388.350 kr.Markedet · 201813.505.276 kr.Markedet · 201915.920.670 kr.Markedet · 202018.418.429 kr.Markedet · 202119.348.023 kr.Markedet · 202226.006.022 kr.Markedet · 202320.522.774 kr.Markedet · 202420.604.170 kr.Markedet · 202522.118.394 kr.Markedet · 202626.449.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
21.966.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²478 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²28 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²280 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²497 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,3 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²955 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²964 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,0 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²121 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,6 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden