Håndværkervej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 68 m².1.985.192 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.812.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	121 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	261 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	281 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	279 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	279 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	342 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	494 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	773 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	196 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	810 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu