Spanagervej 5

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.087 kr/m².7.865.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 58.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.407.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.407.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	18 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	103 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	184 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	499 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	322 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	138 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	575 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	580 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Fuglsang Allé 113 2700 Brønshøj	120 m²	368 m	15-01-2025	6.567.000 kr.	54.725 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	369 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu