Mariendalsvej 11A, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 18.592 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 18592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².1.937.300 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.477.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte950.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 12C, 1. 8400 Ebeltoft	80 m²	2,9 km	16-05-2026	2.690.000 kr.	33.625 kr./m²
Havnevej 8G, st. 8400 Ebeltoft	80 m²	2,9 km	15-08-2024	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Havnevej 12H, st. 8400 Ebeltoft	79 m²	2,9 km	18-12-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	2,8 km	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	3,0 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	2,7 km	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	2,3 km	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	2,8 km	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Bøgebjerg 1, 1. 2 8400 Ebeltoft	98 m²	2,9 km	29-07-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgebjerg 2, st. 3 8400 Ebeltoft	98 m²	2,9 km	13-04-2025	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu