Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hjallerup Engvej 2

Landejendom · 256 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 31.175 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
31175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².3.570.470 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 7.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-60,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.461.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,90 pct. siden jun. 2016
165k11,4M22,7M33,9M45,2M1992199720002003200620092014201720202023202630. jun. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat4.461.635 kr.Markedet · 1992908.800 kr.Markedet · 19931.134.592 kr.Markedet · 1994853.248 kr.Markedet · 1997940.288 kr.Markedet · 19982.840.064 kr.Markedet · 19992.799.360 kr.Markedet · 20001.382.144 kr.Markedet · 20011.418.752 kr.Markedet · 20022.204.672 kr.Markedet · 20035.159.936 kr.Markedet · 20041.497.344 kr.Markedet · 20057.663.872 kr.Markedet · 20062.890.240 kr.Markedet · 20072.506.240 kr.Markedet · 20087.802.368 kr.Markedet · 20092.316.288 kr.Markedet · 20111.536.000 kr.Markedet · 2013996.864 kr.Markedet · 2014174.592 kr.Markedet · 2015164.864 kr.Markedet · 20163.176.704 kr.Markedet · 20179.966.592 kr.Markedet · 20182.305.024 kr.Markedet · 20192.244.096 kr.Markedet · 20202.141.952 kr.Markedet · 20215.152.768 kr.Markedet · 202231.452.160 kr.Markedet · 20232.630.144 kr.Markedet · 20243.000.064 kr.Markedet · 20259.193.984 kr.Markedet · 20267.671.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.461.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,1 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,1 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,6 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²2,2 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²3,7 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²5,5 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²2,9 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²3,7 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden