Constantiavej 16F, 8722 Hedensted — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.091 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².2.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 11.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	56 m	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	213 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	187 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	279 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	151 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	247 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	297 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	477 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	673 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	92 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu