Flemager 26

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.349 kr/m².5.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.525.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1990Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	53 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Flemager 19 2600 Glostrup	153 m²	141 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Flemager 4 2600 Glostrup	154 m²	151 m	09-12-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	553 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	553 m	16-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Lærkevej 7 2600 Glostrup	107 m²	497 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	417 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Rørsangervej 22 2600 Glostrup	111 m²	501 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	293 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	752 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu