Kongevejen 53, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 155 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.356 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 155 m².6.106.070 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.901.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,08 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	536 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	3,1 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	3,2 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	2,6 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	207 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Vilhelmsro 418 3480 Fredensborg	153 m²	2,0 km	10-12-2025	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	2,2 km	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Vilhelmsro 232 3480 Fredensborg	156 m²	2,2 km	12-02-2025	4.795.000 kr.	30.737 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	286 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Vilhelmsro 408 3480 Fredensborg	150 m²	2,1 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu