Januarvej 36, Andrup

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 140 m².1.904.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,46 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 848.097 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte848.097 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 12, Andrup 6705 Esbjerg Ø	147 m²	226 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Januarvej 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	158 m²	53 m	13-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	183 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	226 m	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	356 m	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	223 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Nørregårdsparken 73A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	148 m²	124 m	06-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Majgårdsparken 26, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	416 m	10-02-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	448 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Februarvej 20 6705 Esbjerg Ø	136 m²	395 m	11-10-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu