Holtvej 5, Bastrup

Villa · 227 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 19.630 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 19630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.999 kr/m².3.340.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1897-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.179.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	1,6 km	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	1,6 km	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	2,1 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	1,9 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	2,9 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	2,2 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Mosevej 10, Bastrup 6580 Vamdrup	170 m²	1,6 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	2,1 km	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	2,1 km	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	1,8 km	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu