Bondehaven 7B

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².3.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.341.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	53 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	340 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	59 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	265 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	450 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	151 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	419 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	437 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	446 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	455 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu