Drosselvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².3.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering5.396.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,01 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.811.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.811.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	270 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	334 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	446 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	548 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	42 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	569 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	458 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	620 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	210 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	569 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu