Rødovrevej 97

Villa · 236 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.562 kr/m².7.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.375.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.375.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1967Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	436 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	652 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	394 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	691 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	254 m	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	140 m	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	734 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	583 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	1,2 km	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	985 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu