Lille Knivsigvej 6

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 19.848 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 19848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.334 kr/m².985.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.997.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2006Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	1,1 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	1,4 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	988 m	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	2,1 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	966 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,5 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	3,1 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	1,1 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,9 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,1 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu