Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skovkrogen 4, Sælvig

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.137.815 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.716.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,09 pct. siden maj 2016
327k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2016785.000 kr.31. jul. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat2.716.638 kr.Markedet · 1992745.668 kr.Markedet · 1993412.434 kr.Markedet · 1994403.920 kr.Markedet · 1995869.022 kr.Markedet · 1996983.664 kr.Markedet · 1997841.500 kr.Markedet · 1998926.838 kr.Markedet · 1999870.804 kr.Markedet · 2000808.632 kr.Markedet · 20011.561.230 kr.Markedet · 20021.331.154 kr.Markedet · 20031.267.596 kr.Markedet · 20041.094.346 kr.Markedet · 20051.063.656 kr.Markedet · 20061.645.578 kr.Markedet · 20071.581.426 kr.Markedet · 20081.655.082 kr.Markedet · 20092.015.442 kr.Markedet · 20101.349.766 kr.Markedet · 20111.649.934 kr.Markedet · 2012936.540 kr.Markedet · 20131.838.628 kr.Markedet · 20141.060.686 kr.Markedet · 20151.433.916 kr.Markedet · 20161.376.496 kr.Markedet · 20171.704.780 kr.Markedet · 20181.382.832 kr.Markedet · 20192.490.246 kr.Markedet · 20203.236.706 kr.Markedet · 20211.414.710 kr.Markedet · 20222.356.596 kr.Markedet · 20231.821.798 kr.Markedet · 20242.353.032 kr.Markedet · 20252.956.140 kr.Markedet · 20262.661.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.716.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sælvig 77
8305 Samsø		167 m²358 m16-07-20261.635.000 kr.9.790 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,4 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²2,6 km31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²2,9 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,0 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²1,7 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²3,8 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²3,6 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²3,6 km23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²2,7 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden