Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 10
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Solsortevej 10

Villa · 267 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.699 m², 11 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².2.694.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.358 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.833.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.686.457 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,84 pct. siden maj 2016
222k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat2.833.955 kr.Markedet · 1992776.436 kr.Markedet · 1993694.200 kr.Markedet · 19941.102.443 kr.Markedet · 19951.057.854 kr.Markedet · 19961.123.002 kr.Markedet · 1997222.144 kr.Markedet · 1998979.356 kr.Markedet · 19991.758.195 kr.Markedet · 20001.319.247 kr.Markedet · 20011.286.139 kr.Markedet · 20021.624.695 kr.Markedet · 20031.737.636 kr.Markedet · 20041.245.288 kr.Markedet · 2005906.465 kr.Markedet · 20061.138.755 kr.Markedet · 20072.043.618 kr.Markedet · 20082.624.877 kr.Markedet · 20092.078.061 kr.Markedet · 20101.872.471 kr.Markedet · 20112.483.100 kr.Markedet · 20122.867.313 kr.Markedet · 20131.726.689 kr.Markedet · 20142.325.570 kr.Markedet · 20151.997.427 kr.Markedet · 20161.720.014 kr.Markedet · 20172.301.006 kr.Markedet · 20182.221.974 kr.Markedet · 20192.232.654 kr.Markedet · 20203.410.124 kr.Markedet · 20213.028.047 kr.Markedet · 20224.149.180 kr.Markedet · 20233.337.500 kr.Markedet · 20243.077.976 kr.Markedet · 20253.337.500 kr.Markedet · 20263.323.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 6
9320 Hjallerup		185 m²62 m23-04-20251.300.000 kr.7.027 kr./m²
Præstevænget 7
9320 Hjallerup		248 m²483 m18-12-20232.400.000 kr.9.677 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²64 m06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Bøgelunden 23
9320 Hjallerup		251 m²875 m21-11-20243.600.000 kr.14.343 kr./m²
Skelbakken 63
9320 Hjallerup		246 m²1,0 km28-04-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²
Konstantinsvej 7
9320 Hjallerup		207 m²218 m19-09-20242.165.000 kr.10.459 kr./m²
Tennisskoven 47
9320 Hjallerup		228 m²874 m16-01-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Skelbakken 94
9320 Hjallerup		298 m²1,3 km20-03-20264.250.000 kr.14.262 kr./m²
Hegely 45
9320 Hjallerup		211 m²596 m27-08-20242.475.000 kr.11.730 kr./m²
Ågade 2
9320 Hjallerup		205 m²493 m03-12-20241.853.000 kr.9.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden