Østergårdsvej 282

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².2.640.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 18.778 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	1,2 km	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	1,5 km	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	936 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	207 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	110 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	344 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	510 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	639 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	493 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	349 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu