Engvej 16

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 18.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.502.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	89 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	35 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	295 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	354 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	375 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	246 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	294 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	830 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	453 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	475 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu