Birkene 1, Udsholt

Fritidshus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 118 m².4.607.310 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.605.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	256 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	202 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	356 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	333 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	209 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	363 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	578 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	459 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	461 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	249 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu