Hedeparken 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².764.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeparken gns: 9.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	67 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	49 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	421 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	229 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	137 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	213 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	696 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	483 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	578 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	612 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu