Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 17

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.369 kr/m².8.903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.641.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden jun. 2016
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.600.000 kr.30. sep. 202610.995.000 kr.I dag · vores estimat9.641.747 kr.Markedet · 19921.056.390 kr.Markedet · 19931.069.500 kr.Markedet · 19941.051.422 kr.Markedet · 19951.109.106 kr.Markedet · 19961.389.660 kr.Markedet · 19971.698.366 kr.Markedet · 19981.763.088 kr.Markedet · 19991.952.976 kr.Markedet · 20002.071.932 kr.Markedet · 20012.432.664 kr.Markedet · 20022.075.934 kr.Markedet · 20032.524.158 kr.Markedet · 20042.604.060 kr.Markedet · 20053.332.976 kr.Markedet · 20064.782.804 kr.Markedet · 20073.541.494 kr.Markedet · 20083.982.404 kr.Markedet · 20093.935.070 kr.Markedet · 20104.221.144 kr.Markedet · 20114.140.000 kr.Markedet · 20124.006.416 kr.Markedet · 20134.353.486 kr.Markedet · 20144.342.584 kr.Markedet · 20154.512.738 kr.Markedet · 20165.058.666 kr.Markedet · 20175.441.202 kr.Markedet · 20186.122.232 kr.Markedet · 20195.914.266 kr.Markedet · 20206.838.452 kr.Markedet · 20217.822.944 kr.Markedet · 20228.801.640 kr.Markedet · 20237.506.372 kr.Markedet · 20247.583.514 kr.Markedet · 20258.267.856 kr.Markedet · 20269.338.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.641.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²173 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²17 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²45 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²140 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²209 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²145 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²163 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²136 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²487 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²314 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden