Sandlodsvej 95

Fritidshus · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 3.647 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.830 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 29.168 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.504.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	71 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	104 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	408 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sandlodsvej 43 4400 Kalundborg	81 m²	319 m	16-11-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	218 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	467 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	109 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	706 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	846 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu