Poul Helgesens Vej 21

Villa · 134 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.392 kr/m².6.036.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.155.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	54 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	267 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	221 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	223 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	108 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	650 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	442 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	562 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	396 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	553 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu