Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hjembækvej 50, Sangstrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 10.647 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
10647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.108 kr/m².3.940.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.049.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,51 pct. siden apr. 2016
554k14,2M27,8M41,4M55,0M1992199620032007201120152019202330. apr. 20161.470.000 kr.I dag · vores estimat4.049.929 kr.Markedet · 19921.112.820 kr.Markedet · 1993823.344 kr.Markedet · 1994595.068 kr.Markedet · 19952.601.000 kr.Markedet · 19963.610.596 kr.Markedet · 19992.550.000 kr.Markedet · 200011.016.000 kr.Markedet · 20011.730.940 kr.Markedet · 20032.545.920 kr.Markedet · 20047.650.000 kr.Markedet · 2005554.472 kr.Markedet · 20066.645.504 kr.Markedet · 20072.873.544 kr.Markedet · 20081.950.852 kr.Markedet · 20093.319.080 kr.Markedet · 20102.236.656 kr.Markedet · 20116.212.820 kr.Markedet · 20121.854.564 kr.Markedet · 20133.413.736 kr.Markedet · 20147.273.212 kr.Markedet · 20155.206.692 kr.Markedet · 20163.068.568 kr.Markedet · 20176.187.932 kr.Markedet · 20181.372.308 kr.Markedet · 20191.141.176 kr.Markedet · 20201.085.484 kr.Markedet · 20213.292.152 kr.Markedet · 20223.465.348 kr.Markedet · 20237.625.724 kr.Markedet · 20245.207.712 kr.Markedet · 202517.064.600 kr.Markedet · 20266.402.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,2 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²1,8 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²2,3 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²2,3 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²2,3 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,2 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²6,2 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²6,0 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,6 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²7,4 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden