Hjelmsvej 8

Rækkehus · 126 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.399 kr/m².6.795.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.633.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,95 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.633.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	51 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	79 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	217 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	184 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	153 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	45 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	132 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	592 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	149 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Hjertebjergvej 4 2830 Virum	136 m²	40 m	31-10-2024	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu