Bjørnevej 23

Fritidshus · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.915 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.774 kr/m².3.953.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.667.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,56 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.050.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	185 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	561 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	558 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	809 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	923 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	712 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	829 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	708 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	483 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	573 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu