Segenvej 26B, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 56 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 18.003 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 18003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 56 m².466.256 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering773.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000jan.Ejerskifte696.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,0 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,8 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	8,8 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	7,8 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	7,8 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	9,3 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	9,2 km	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	8,9 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	9,7 km	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Nøddeløkken 6 3700 Rønne	48 m²	9,5 km	20-10-2026	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu