Bohrsvej 11, 9460 Brovst — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.778 kr/m².1.293.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBohrsvej gns: 7.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.341.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,24 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	31 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	33 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	542 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	617 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	837 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	608 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	113 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	584 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	213 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	826 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu