Segenvej 26, Aarsballe

Landejendom · 111 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 18.003 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 18003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.059 kr/m².3.793.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.006.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,68 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte696.000 kr.
1981Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	4,1 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	6,7 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,8 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	4,0 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	6,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	7,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	5,7 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,0 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	8,3 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu