Bakkevej 25, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 147 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 147 m².3.485.223 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.742.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	118 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	91 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	94 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	63 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	34 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	46 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	271 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	254 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	531 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	544 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu