Åhusene 2

Villa · 149 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.942 m², 10 værelser, opført i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.781 kr/m².3.369.199 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.418.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1994Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	125 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	108 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	495 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	235 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	596 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	352 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	409 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	653 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	713 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	584 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu