Strandgade 28

Rækkehus · 200 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 490 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.759 kr/m².2.109.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 26.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²+89,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.060.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersgade 30 4760 Vordingborg	146 m²	1,3 km	27-04-2026	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	1,4 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	3,3 km	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	3,1 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	3,2 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Over Vindingevej 21B 4760 Vordingborg	234 m²	7,4 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	4,8 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu