Himmelev Skovvej 45, Himmelev

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 153 m².6.933.195 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.039.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	168 m	09-09-2024	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	121 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	562 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	761 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	315 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev 4000 Roskilde	159 m²	647 m	19-10-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	559 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	698 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	777 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	369 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu