Hegnstoften 78

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².4.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.211.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 72 2630 Taastrup	126 m²	54 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	321 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	228 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	363 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	61 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Hegnstoften 29 2630 Taastrup	181 m²	278 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	188 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	373 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Piletoften 29 2630 Taastrup	133 m²	408 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Piletoften 36 2630 Taastrup	133 m²	456 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu