Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 10B

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.981 kr/m².5.400.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.349.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,14 pct. siden jul. 2016
423k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.750.000 kr.30. nov. 20202.162.500 kr.I dag · vores estimat4.349.637 kr.Markedet · 1992541.233 kr.Markedet · 1993423.423 kr.Markedet · 1994710.226 kr.Markedet · 1995718.641 kr.Markedet · 1996646.965 kr.Markedet · 1997911.889 kr.Markedet · 1998919.809 kr.Markedet · 19991.148.301 kr.Markedet · 20001.209.978 kr.Markedet · 20011.362.339 kr.Markedet · 2002994.752 kr.Markedet · 20031.146.222 kr.Markedet · 20041.470.348 kr.Markedet · 20051.813.482 kr.Markedet · 20061.093.257 kr.Markedet · 20071.942.776 kr.Markedet · 20081.989.306 kr.Markedet · 20091.809.720 kr.Markedet · 20102.693.295 kr.Markedet · 20112.079.198 kr.Markedet · 20122.298.582 kr.Markedet · 20132.439.162 kr.Markedet · 20142.137.707 kr.Markedet · 20152.410.749 kr.Markedet · 20162.802.492 kr.Markedet · 20172.793.879 kr.Markedet · 20182.507.373 kr.Markedet · 20192.820.015 kr.Markedet · 20203.105.927 kr.Markedet · 20213.529.944 kr.Markedet · 20223.676.563 kr.Markedet · 20233.258.783 kr.Markedet · 20244.376.097 kr.Markedet · 20254.008.114 kr.Markedet · 20262.556.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.162.500 kr.
I dag · vores estimat
4.349.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte2.162.500 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²97 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²210 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²21 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²44 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²304 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²304 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²304 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²306 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²162 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²266 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden