Nyvang 21, Himmelev

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 95 m².4.304.925 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.047.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	45 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	446 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	431 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Åvej 26, Himmelev 4000 Roskilde	102 m²	129 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	612 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	870 m	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	1,2 km	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	481 m	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	1,1 km	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	1,1 km	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu