Lysegårdsvej 6, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 125 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 13.830 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 13830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².1.318.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.173.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,03 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	1,8 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,5 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	1,7 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	2,2 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	2,2 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	1,9 km	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	1,2 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	2,0 km	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	2,1 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	2,3 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu