Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 112

Villa · 439 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 3.148 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
439 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
3148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.186.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.684 kr/m².19.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk439 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering27.515.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden jun. 1982
858k10,1M19,3M28,6M37,8M19821995199920032007201120152019202330. jun. 1982857.723 kr.31. dec. 20046.475.000 kr.31. aug. 201637.800.000 kr.I dag · vores estimat27.515.147 kr.Markedet · 19923.157.727 kr.Markedet · 19933.436.053 kr.Markedet · 19943.598.483 kr.Markedet · 19954.455.411 kr.Markedet · 19964.405.365 kr.Markedet · 19974.461.118 kr.Markedet · 19985.969.961 kr.Markedet · 19996.145.122 kr.Markedet · 20006.156.536 kr.Markedet · 20017.200.917 kr.Markedet · 20027.243.500 kr.Markedet · 20037.454.659 kr.Markedet · 20048.316.855 kr.Markedet · 20058.964.380 kr.Markedet · 200613.144.977 kr.Markedet · 200712.850.408 kr.Markedet · 200811.088.262 kr.Markedet · 200911.353.418 kr.Markedet · 201012.959.280 kr.Markedet · 201114.175.749 kr.Markedet · 20128.870.434 kr.Markedet · 201310.697.113 kr.Markedet · 201412.612.031 kr.Markedet · 201512.956.646 kr.Markedet · 201612.612.909 kr.Markedet · 201713.209.510 kr.Markedet · 201812.381.995 kr.Markedet · 201914.990.972 kr.Markedet · 202015.440.508 kr.Markedet · 202120.129.906 kr.Markedet · 202224.440.008 kr.Markedet · 202320.575.052 kr.Markedet · 202419.812.948 kr.Markedet · 202521.836.299 kr.Markedet · 202625.269.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg
857.723 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
37.800.000 kr.
I dag · vores estimat
27.515.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg37.800.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20086.475.000 kr.
  • 1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008857.723 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²99 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²742 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²751 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²217 m07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²923 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²1,1 km08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²1,0 km12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²713 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²1,1 km02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,8 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden