Granhaven 33

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.317.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	84 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	75 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	61 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	150 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	25 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	181 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	201 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	312 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	215 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	500 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu