Goldschmidtsvænget 9F

Villa · 234 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.019 kr/m².8.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.127.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,23 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.127.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	73 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	812 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	147 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	331 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	1,6 km	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	996 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	1,5 km	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	782 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	732 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	1,4 km	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu