Bedstedvej 104, Bedsted, 4100 Ringsted — Villa · 74 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 13.483 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 13483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².1.839.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1927Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	3,2 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	3,7 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	4,2 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	2,3 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Egevænget 4 4100 Ringsted	96 m²	3,1 km	15-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	5,1 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,5 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Adamshøjvej 6, Kværkeby 4100 Ringsted	106 m²	2,3 km	24-05-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	3,1 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	5,5 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu