Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 27

Villa · 125 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.007 kr/m².8.574.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.092.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.092.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	65 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	584 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	404 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	20 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Bækkeskovvej 74 2700 Brønshøj	125 m²	309 m	13-11-2023	8.795.000 kr.	70.360 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	237 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	333 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	254 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	246 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	393 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu