Veddelev Bygade 17, Veddelev

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.118 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 250 m².10.294.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.428.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.428.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016mar.Solgt, andet2.850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	301 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	248 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	599 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	559 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	514 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	532 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	411 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	1,1 km	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	556 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	660 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu