Gyvelhøj 4

Fritidshus · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.715 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.590 kr/m².2.871.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.431.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,63 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	181 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	293 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	1,2 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	887 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	1,7 km	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	2,0 km	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	227 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	2,1 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	996 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	2,1 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu